Νίκος Τριανταφυλλόπουλος

Η αποκατάσταση και επανάχρηση διατηρητέων κτηρίων σε περιοχές αναπλάσεων

Νίκος Τριανταφυλλόπουλος

Περίληψη
Για την ανάπλαση και αναζωογόνηση των ιστορικών κέντρων πόλεων και παραδοσιακών οικισμών, είναι αναγκαία η αποκατάσταση και η επανάχρηση των εγκαταλελειμμένων διατηρητέων κτηρίων που βρίσκονται εντός τους.

Η προστασία των διατηρητέων κτηρίων στη χώρα μας έχει επιτευχθεί σε σημαντικό βαθμό. Αντίθετα, η θεσμοθετημένη υποχρέωση της κρατικής οικονομικής συνδρομής για την αποκατάσταση και επανάχρησή τους παραμένει στην πράξη, ένα ακανθώδες ζήτημα. Το θέμα αυτό δεν είναι δυνατόν να επιλυθεί εάν δεν προσεγγισθούν ταυτόχρονα τόσο τα θεσμικά, όσο και τα οικονομικά αλλά και διοικητικά θέματα που εντοπίζονται.

Στην παρούσα εισήγηση, αρχικά επιχειρείται η ανάλυση των προβλημάτων της νομικής και οικονομικής βάσης του θεσμικού πλαισίου που ορίζει τις υποχρεώσεις του δημοσίου, σχετικά με την ήδη θεσμοθετημένη υποχρέωση συμμετοχής του στη δαπάνη αποκατάστασης των διατηρητέων κτηρίων.

Στη συνέχεια, προτείνεται ένα μοντέλο παρέμβασης που θα συνδυάζει κρατικές ενισχύσεις και επιδοτήσεις, καθώς και οι αναγκαίες θεσμικές τροποποιήσεις. Εκτιμάται ποσοτικά ότι, η εφαρμογή του στη χώρα μας μπορεί να προωθήσει την επίλυση του ζητήματος των διατηρητέων κτηρίων εντός περιοχών αναπλάσεων, κάνοντας χρήση των ελάχιστων δυνατών δημόσιων πόρων.